Hindistan'da kendi fabrikanızı kurarken sık düşülen tuzaklardan uzak durmak

Doğru konumu bulma

Uygun bir üretici ararken olduğu gibi, bir üretim tesisi kurarken de konum seçimi çok önemlidir. Avrupalı şirketlerin, sırf sektördeki diğer şirketler veya rakipleri o konumu seçiyor diye belli bir konumda karar kıldığını sık sık görürüz. Böyle bir durumda, gerekli altyapının mevcut olup olmadığını, eyalet veya kümenin doğru hammadde ve yarı mamullere sahip olup olmadığını ve yeterli ve uygun personelin mevcut olup olmadığını araştırmak için kapsamlı bir konum analizi yapılmamış olur. Yanlış konum seçimi uzun vadede geri dönüşü olmayan sorunlara yol açabilir ve Hindistan’dan ayrılma sonucunu doğurabilir.

İstekleriniz ve ihtiyaçlarınız doğrultusunda ülke çapında konum analizi yapan yerel uzmanların desteğine başvurarak, bu hatadan kolayca dönebilirsiniz. Bu süreç boyunca tercih ve önyargılarınızı bir kenara koymanız ve analizden çıkan lokasyonları mümkün olduğunca objektif bir biçimde değerlendirmeniz önemlidir. Gereksinimlerinizi karşılayan konumların ilk üçünü derledikten sonra, esas konumu tercihlerinize göre seçebilir ve yerel ortağınız veya danışmanınızla birlikte uygun bir arazi parçası veya devralma yapmak istediğiniz bir tesis arayabilirsiniz.

Brownfield yatırımı

Kendi üretim lokasyonunuzu kurma arzunuz varsa, fakat bir greenfield yatırımıyla (kendi tesisinizi kurma) gelen yüksek başlangıç maliyetlerine katlanmak istemiyorsanız, kiralayacağınız veya satın alacağınız bir tesis arayışına çıkabilirsiniz. Buna brownfield yatırımı denir ve genellikle yerel bir şirketin satın alınması (M&A) yoluyla yapılır. Bu yöntem seçilirse, daha önce bahsedilen konum analizine ek olarak potansiyel bir ortak arayışına geçilir ve bulunması durumunda o ortağa dair durum tespiti yapılır.

Brownfield yatırımının güzel avantajları vardır:

• Hâli hazırda mevcut olan tesis, altyapı ve personel nedeniyle maliyetler ortalamada daha düşüktür,
• Hâli hazırda alınmış olan onayları ve izinleri devralma olanağı sunar, bu da çok fazla iş ve zaman tasarrufu sağlar.

Ancak, aleyhinize çalışabilecek durumlar da vardır ve olası bir anlaşmadan önce bunlar daima dikkatli bir şekilde kontrol edilmelidir. Hindistan’da üretim tesisleri genellikle Avrupa’dakinden daha ‘basitmiş’ gibi görünür, fakat bu daha düşük kaliteli üretim yaptıkları anlamına gelmez. Eğer devralma yoluna gidilirse, konumun Avrupa standartlarını karşılayıp karşılamadığı dikkatli bir şekilde kontrol edilmelidir. Ayrıca, konumun tesisi büyütebilmek veya genişletebilmek için doğru izinlere sahip olması önemlidir, çünkü uzun vadede tesisi yeni üretim ihtiyaçlarına adapte etmek isteyebilirsiniz. Brownfield yatırımını tercih ettiğiniz takdirde, sektöre ve Hint mevzuat ve düzenlemelerine dair bilgisi olan yerel bir uzmandan tavsiye almanız önemlidir.

Hindistan’da fabrika kurmak için arazi satın alma

Greenfield yatırımı yoluna gidilirse, kendi üretim tesisinizi kurmak için konum analizinin çıktılarına bağlı olarak uygun bir arazi parçası arayışına girilebilir. Bu eskiden Hindistan’da büyük bir zorluktu, ancak Hint hükümeti araziyi endüstriyel kullanım için kullanılabilir hâle getirmek için çok çalışıyor, bu da arayışın artık daha kısa sürmesini mümkün kılıyor. Her şeye rağmen, uygun bir arazi bulmak için kesin bir son tarihinizin olmaması iyi olur, çünkü genellikle bu arayış beklenenden uzun sürer.

Bunlara ek olarak, sanayi kümeleri ve diğer popüler destinasyonlarda arazi fiyatları yüksek olabilir, bu nedenle yabancı yatırımcılar özellikle ucuz arazi aramaya karar verirler. Buna dikkat edin, çünkü çok can sıkıcı tuzaklarla karşılaşabilirsiniz. Genellikle, bu tür anlaşmalarda arazinin endüstriyel kullanıma uygun olduğu söylenir, ancak gerçekte durum böyle çıkmaz. Daha sonra yalnızca tarıma veya özel kullanıma uygun olduğu ortaya çıkan bir arazi satın alınırsa, bunun sonradan değiştirilmesi neredeyse imkânsızdır ve başka bir seçenek bulmak zorunda kalırsınız. Bu nedenle özellikle hükümet tarafından sunulan endüstriyel arazilere bakmanızı tavsiye ediyoruz. Uygun seçenekler bulmak Hindistan’da hassas bir konudur ve bu alanda yerel bir uzmandan yardım almayı gereksiz bir lüks değil, önemli bir ihtiyaç olarak görmekte fayda vardır.